Les commissaires à l'urbanisme de Garfield ont approuvé mercredi les projets d'ouverture du centre de karting intérieur K1 Speed pour le nouveau propriétaire du bâtiment Sears au Cherryland Center, qui prévoit de l'ouvrir au début de l'été 2023. Le commissaire à l'urbanisme propose également de planifier un 35 - le zonage familial près du domaine de Birmley Hills pour approbation par le conseil municipal et le déplacement des deux garderies paroissiales prévues à l'étape suivante du processus d'examen et d'approbation.
K1 Speed Autre Ulysses Walls, le nouveau propriétaire du bâtiment Sears à Cherryland Center, a reçu le feu vert de Garfieldtown pour ouvrir une nouvelle franchise de kart K1 Speed dans le bâtiment.
Walls a acheté le bâtiment en octobre et a commencé les travaux sur le site avant son ouverture prévue en juin. K1 Speed est une société de courses de karting en salle avec plus de 60 sites dans le monde, notamment à Oxford, dans le Michigan. K1 Speed se concentre sur des karts électriques de 20 ch capables de 45 mph pour les pilotes adultes et de 20 mph pour les pilotes débutants. Les plans pour le projet comprennent également une salle de jeux vidéo et un restaurant/bar appelé Paddock Lounge dans le bâtiment, avec des plans futurs pour ajouter un jeu de laser et du golf.
Le commissaire à l'urbanisme du canton a examiné et approuvé à l'unanimité la demande de planification du site de Walls mercredi. Le directeur de l'urbanisme, Jon Sich, a noté que l'approbation du conseil d'administration signifiait que l'ensemble du bâtiment pouvait être utilisé pour des divertissements intérieurs. Walls avait précédemment déclaré à The Ticker que les karts occuperaient la moitié du bâtiment et il espère explorer d'autres utilisations, comme un parc de trampolines intérieur, à l'avenir. Tout projet d'expansion future doit encore être examiné par la Ville.
Les commissaires à l'urbanisme ont attaché plusieurs conditions à leur approbation, notamment exiger que l'ingénieur municipal effectue une analyse du ruissellement des eaux pluviales, fournisse des plans d'éclairage et ajoute des supports à vélos et des arbres supplémentaires sur le site. Bob Vershaev, porte-parole du projet pour la société d'ingénierie Gosling Czubak, a noté que le centre de Cherryland a plus de 40 ans et que certaines zones de l'éclairage d'origine existent toujours, donc Walls prévoit de mettre à jour l'éclairage. Il installera également des îlots de confinement supplémentaires avec des arbres pour améliorer le stationnement et répondre à l'exigence de planter au moins 46 arbres sur le site.
"Il voulait nettoyer la scène", a déclaré Vershaev. « Il y a des arbres morts là-bas. Il va les remplacer. Certains arbres ont disparu. Il va les remplacer. Il y a beaucoup de mauvaises herbes. Il est prêt à les nettoyer et à les mettre en ordre », a déclaré le commissaire à la planification Chris DeHoo. Ce serait mieux si les parkings étaient visuellement plus intéressants, a déclaré Chris DeGoode. "Maintenant, cela ressemble à une mer d'asphalte", a-t-il déclaré. "C'est comme ça qu'ils faisaient." Vershaev a souligné que Walls est un médecin, pas un développeur, qui, selon lui, est tombé amoureux de la franchise K1 Speed et l'a amenée à Traverse « pour la communauté ». . Vershaev a déclaré que depuis que les histoires du centre de karting prévu ont été connues, "(Vols) a eu une réaction très positive, donc il est enthousiasmé par cela."
Après que Walls ait ouvert un centre de karting et que le Traverse City Curling Club ait ouvert un nouveau centre de curling dans le bâtiment Kmart, Cherryland Center compte désormais trois propriétaires principaux, a déclaré Sych. Le troisième, V. Kumar Vemulapally, possède des complexes Younkers, Big Lots et Asian Buffet, ainsi qu'une citerne derrière la propriété. Sych a déclaré qu'il avait discuté avec Vemulapally d'une éventuelle nouvelle utilisation du bâtiment Junkers. Si le projet est soumis à la municipalité pour examen, Sych a déclaré qu'il aimerait essayer d'élaborer un « plan global » mis à jour pour l'ensemble du Cherryland Center, car la propriété du centre commercial devrait fonctionner comme une unité.
« Il a toujours fallu qu’il existe et fonctionne comme un tout », a-t-il déclaré. « Même si cela ressemblait à un endroit, il était en fait brisé en petits morceaux. il ressemblait et fonctionnait toujours comme un développement complet.
Également lors de la réunion de mercredi… > Les membres du comité de planification ont voté en faveur de la proposition d'un lotissement de 35 logements près du domaine de Bermley Hill au conseil municipal et ont recommandé l'approbation du projet. Le promoteur Steve Zakraysek de T&R Investments prévoit de construire 35 maisons unifamiliales allant de 15 000 à 38 000 pieds carrés à l'extrémité de Farmington Drive et de Birmley Estates Drive. La communauté sera desservie par l'eau et les égouts à partir d'un prolongement adjacent et des routes de Birmley Estates Drive et Farmington Court (toutes deux adjacentes à Birmley Road).
Certains résidents des communautés voisines s'inquiètent des impacts du développement, notamment sur la pression de l'eau dans le secteur et sur la circulation sur les routes du secteur. Les équipes municipales ont abordé les problèmes mercredi, notant qu'aucune réduction de la pression de l'eau n'est attendue, mais le département des travaux publics du comté de Traverse a déclaré que des changements pourraient être apportés pour « améliorer la cohérence de la pression dans la région ». La Commission routière du comté de Grand Traverse et GT Metro Fire sont également préoccupées par l'impact de la circulation sur les routes. Des critères de conception tels que la clôture, l'éclairage, l'aménagement paysager et le stationnement seront pris en compte dans la conception de chaque zone résidentielle.
> Les commissaires à l'urbanisme font passer les deux garderies de l'Église proposées à l'étape suivante de l'examen et de l'approbation du village. Le premier, un centre préscolaire et de garde d'enfants appelé Loving Neighbours Preschool, sera situé à l'église communautaire de North Lakes, sur Herkner Road. Le centre peut accueillir jusqu'à 29 enfants de moins de 5 ans et dispose d'un personnel composé d'un directeur et de cinq enseignants. Selon la demande de l'église, le bâtiment dispose de 75 places de stationnement et peut accueillir à la fois l'église et la crèche. Le commissaire à l'urbanisme a tenu une audience publique sur le projet mercredi avant de demander au personnel de préparer un rapport d'enquête. Cela signifie que les commissaires à l'urbanisme pourront voter formellement pour approuver le projet lors de leur prochaine réunion le 11 janvier.
Le commissaire à l'urbanisme a également programmé une audience publique le 11 janvier sur la demande d'autorisation spéciale de l'école chrétienne de Traverse City pour ouvrir un centre d'apprentissage préscolaire à l'église du Dieu vivant, près de Bermley Road. Le centre peut accueillir jusqu'à 100 enfants et plus de 15 employés et est ouvert aux enfants âgés de 0 à 6 ans. Selon le dossier, le programme se déroulera pendant les heures de bureau du lundi au vendredi tout au long de l'année, « avec plusieurs pauses programmées conformément aux calendrier de l’année universitaire. Le centre utilisera les salles de classe existantes et l'intérieur de l'église, un parking (avec 238 places) et une aire de jeux, avec des modifications mineures pour se conformer aux exigences du permis. S'il n'y a aucun problème avec la demande, le commissaire à l'urbanisme peut demander au personnel en janvier de préparer un rapport d'enquête, ce qui signifie que le projet pourrait être soumis au vote pour approbation en février.
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Heure de publication : 30 décembre 2022