Les commissaires à l'urbanisme de Garfield City ont approuvé mercredi le projet d'ouverture du centre de karting intérieur K1 Speed pour le nouveau propriétaire du Sears Building à Cherryland Center, qui prévoit de l'ouvrir au début de l'été 2023. Le commissaire à l'urbanisme propose également de planifier un zonage de 35 familles près du domaine de Birmley Hills pour l'approbation du conseil municipal et de déplacer les deux garderies d'église prévues à l'étape suivante du processus d'examen et d'approbation.
K1 Speed Autre Ulysses Walls, le nouveau propriétaire du bâtiment Sears à Cherryland Center, a reçu le feu vert de Garfieldtown pour ouvrir une nouvelle franchise de karting K1 Speed dans le bâtiment.
Walls a acquis le bâtiment en octobre et a commencé les travaux sur le site avant son ouverture prévue en juin. K1 Speed est une entreprise de courses de karting indoor comptant plus de 60 sites dans le monde, dont celui d'Oxford, dans le Michigan. K1 Speed se concentre sur les karts électriques de 20 ch capables d'atteindre 72 km/h pour les pilotes adultes et 32 km/h pour les pilotes débutants. Le projet prévoit également une salle de jeux vidéo et un restaurant-bar, le Paddock Lounge, dans le bâtiment. L'ajout d'un laser game et d'un golf est également prévu.
Le commissaire à l'urbanisme de la municipalité a examiné et approuvé à l'unanimité la demande d'autorisation d'urbanisme de Walls mercredi. Le directeur de l'urbanisme, Jon Sich, a indiqué que l'approbation du conseil d'administration signifiait que l'ensemble du bâtiment pourrait être utilisé pour des divertissements en intérieur. Walls avait précédemment indiqué au Ticker que des karts occuperaient la moitié du bâtiment et qu'il espérait explorer d'autres utilisations, comme un parc de trampolines intérieur, à l'avenir. Tout projet d'agrandissement futur doit encore être examiné par la Ville.
Les commissaires à l'urbanisme ont assorti leur approbation de plusieurs conditions, notamment l'obligation pour l'ingénieur municipal de réaliser une analyse du ruissellement des eaux pluviales, de fournir des plans d'éclairage et d'ajouter des supports à vélos et des arbres supplémentaires sur le site. Bob Vershaev, porte-parole du projet pour le cabinet d'ingénierie Gosling Czubak, a souligné que le centre Cherryland a plus de 40 ans et que certaines zones de l'éclairage d'origine sont toujours présentes. Walls prévoit donc de le moderniser. Le projet prévoit également l'installation d'îlots de confinement supplémentaires arborés afin d'améliorer le stationnement et de respecter l'obligation de planter au moins 46 arbres sur le site.
« Il voulait nettoyer les lieux », a déclaré Vershaev. « Il y a des arbres morts. Il va les remplacer. Certains arbres ont disparu. Il va les remplacer. Il y a beaucoup de mauvaises herbes. Il est prêt à les nettoyer et à les remettre en ordre », a déclaré Chris DeHoo, commissaire à l'urbanisme. « Il serait préférable que les parkings soient plus intéressants visuellement », a déclaré Chris DeGoode. « Maintenant, on dirait une mer d'asphalte », a-t-il dit. « C'est comme ça qu'on faisait avant. » Vershaev a souligné que Walls est médecin, et non promoteur, et qu'il est tombé amoureux de la franchise K1 Speed et l'a implantée à Traverse « pour la communauté ». Vershaev a ajouté que depuis que l'histoire du projet de centre de karting a été connue, « (Vols) a reçu un accueil très positif, il est donc enthousiaste. »
Après l'ouverture d'un centre de karting par Walls et d'un nouveau centre de curling par le Traverse City Curling Club dans le bâtiment Kmart, le Cherryland Center compte désormais trois propriétaires principaux, a déclaré Sych. Le troisième, V. Kumar Vemulapally, possède les complexes Younkers, Big Lots et Asian Buffet, ainsi qu'une citerne située derrière la propriété. Sych a indiqué avoir discuté avec Vemulapally d'une éventuelle nouvelle utilisation du bâtiment Junkers. Si le projet est soumis à l'examen de la municipalité, Sych a indiqué qu'il souhaiterait élaborer un plan d'ensemble actualisé pour l'ensemble du Cherryland Center, le centre commercial devant fonctionner comme une unité.
« Il a toujours fallu que cela existe et fonctionne comme un tout », a-t-il déclaré. « Même si cela ressemblait à un lieu, il était en réalité fragmenté en petits morceaux. Il ressemblait et fonctionnait toujours comme un ensemble complet. »
Également lors de la réunion de mercredi… > Les membres du comité d'urbanisme ont voté pour soumettre au conseil municipal le projet de lotissement de 35 logements près du lotissement Bermley Hill et en recommander l'approbation. Le promoteur Steve Zakraysek de T&R Investments prévoit la construction de 35 maisons individuelles d'une superficie de 15 000 à 38 000 pieds carrés au bout de Farmington Drive et Birmley Estates Drive. Le quartier sera desservi par l'eau et les égouts depuis une extension adjacente, ainsi que par les routes de Birmley Estates Drive et Farmington Court (toutes deux adjacentes à Birmley Road).
Certains habitants des communes voisines s'inquiètent de l'impact du projet, notamment sur la pression de l'eau et la circulation routière. Les équipes municipales ont abordé la question mercredi, précisant qu'aucune baisse de pression n'était attendue, mais le service des travaux publics du comté de Traverse a indiqué que des modifications pourraient être apportées pour « améliorer la régularité de la pression dans la zone ». La Commission des autoroutes du comté de Traverse et le service des incendies de GT Metro s'inquiètent également de l'impact de la circulation routière. Des critères de conception tels que les clôtures, l'éclairage, l'aménagement paysager et le stationnement seront pris en compte lors de la conception de chaque zone résidentielle.
Les commissaires à l'urbanisme ont décidé de faire passer les deux crèches proposées par l'Église à l'étape suivante d'examen et d'approbation par le village. La première, une école maternelle et une garderie appelée Loving Neighbors Preschool, sera située à l'église communautaire de North Lakes, sur Herkner Road. La crèche peut accueillir jusqu'à 29 enfants de moins de 5 ans et compte une directrice et cinq enseignantes. Selon la demande de l'église, le bâtiment dispose de 75 places de parking et peut accueillir à la fois l'église et la crèche. Le commissaire à l'urbanisme a tenu une audience publique sur le projet mercredi avant de demander à son personnel de préparer un rapport d'enquête. Cela signifie que les commissaires à l'urbanisme pourront voter officiellement l'approbation du projet lors de leur prochaine réunion, le 11 janvier.
Le commissaire à l'urbanisme a également programmé une audience publique le 11 janvier concernant la demande d'autorisation spéciale de la Traverse City Christian School pour l'ouverture d'un centre d'apprentissage précoce à l'église du Dieu vivant, près de Bermley Road. Le centre peut accueillir jusqu'à 100 enfants et plus de 15 membres du personnel, et est ouvert aux enfants de 0 à 6 ans. Selon le dossier, le programme sera ouvert du lundi au vendredi, toute l'année, avec plusieurs pauses prévues conformément au calendrier scolaire. Le centre utilisera les salles de classe et l'intérieur de l'église, un parking (de 238 places) et une aire de jeux, avec des modifications mineures pour se conformer aux exigences du permis. Si la demande est acceptée, le commissaire à l'urbanisme pourrait charger le personnel en janvier de préparer un rapport d'enquête, ce qui signifie que le projet pourrait être soumis au vote pour approbation en février.
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Date de publication : 30 décembre 2022